4月26日，上海市房屋管理局印发了《上海市发展公共租赁住房的实施意见》(沪房规范〔2021〕5号)，该《实施意见》由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局会同市发改委、市财政局、市规划资源局、市税务局进行修订。

　　修订后的《实施意见》对社保连续缴纳年限等申请条件进行了放宽。原文件规定的准入条件“一是具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限；二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同”修改为“一是具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》；二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金”。

　　此外，《实施意见》还将成套建设的公共租赁住房套均建筑面积标准从“一般控制在40-50平方米”调整为“一般控制在60平方米以下”，以利于增加二居室房源的配置。并要求增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，满足公共服务行业一线职工就简住宿需求。

　　同时，提出聚焦重点行业精准分配和提高分配效率等管理要求，符合相应条件的区筹公租房也可以跨区配租。另外，《实施意见》还明确，上海将进一步加强公租房精细化管理，在智能门禁技防应用、闲置区筹公租房跨区统筹使用等方面加大探索创新力度。

　　该《实施意见》将自2021年5月1日起施行。

（文章来源：观点地产网）