4月21日，CBRE世邦魏理仕公布《北京未来十年未来展望汇报》內容表明，北京商业房产销售市场继2020年第三季度触及到底部回暖以后，2021年第一一季度变成全国各地买卖最活跃性的销售市场。另外，北京“十四五”整体规划中明确提出，“两区”基本建设为搭建智能化经济体系的主导每日任务，并对有关的规章制度及创新成果给予贯彻落实。

　　世邦魏理仕华北区发展部负责人孙祖天表明，“两区”基本建设不但定义了北京将来关键发展趋势新城区以及产业发展规划方位，也为全省及各地区将来的经济发展和产业发展规划作出了更清楚实际的引导。服务业、数字贸易和高技术产业链将进一步危害商业房产的发展趋势迈向并给予颠覆式创新。另外，伴随着‘两区’基本建设的深层次，很多基础设施建设将在未来两年集中化交货，进而促进京津冀一体化城市圈尤其是环北京一小时交通出行圈的发展趋势，为承揽北京的定居养老服务、高新科技产品研发生产制造、物流仓储和大数据中心外流要求出示更宽阔的发展趋势核心区。

　　北京的外场地区将关键发展趋势一批产业园，与相邻的商务区协作产生集群，为公司和投资者开店选址出示外延性角度。依据汇报表明，泛北京中关村集群将首先产生完善的产业链生态链。将来北京望京、丰台区等集群也将获得外场产业园区的高品质办公室空间填补，各子销售市场共享资源集群内的文化教育、科学研究、商业服务、定居等配套设施資源及其一致的产业链扶持政策。

　　世邦魏理仕华北区项目投资及资产业务部责任人纪刚表明，当今处在发展期的新起商务区和产业园区，因为已售财产尤其是新峻工物业管理规模丰厚，遭受自购型顾客的重点关注。将来伴随着这种地区慢慢向完善的外流扩展地区衔接，逐步明亮的商务接待資源和气氛，及其高过关键商务区的资本化率将吸引住愈来愈多投资者合理布局。在其中，丽泽、丰台区和海淀区外场产业园区最近已逐渐吸引住组织投资者和海外投资者的眼光，而密云、石景山区和北京亦庄中远期也将进到大量投资者的视线。

（文章内容来源于：北京国际商报）