这两天，探长正休闲地刷着水库最近的八卦，结果发现朋友圈被一套房子给刷屏了：

　　“急售凶宅！照母山3房双卫，市场价180万，现在只需145万！”

　　整整35万的差价可不是一个小数目，据说房源刚放出来就已经有20多组客户等着排队抢房；

　　连小树都看着手机来了精神：“连伟大的树老师都说意外，这套房子可以啊，买来收租岂不是美滋滋？”

　　难道真应验了香港的一句老话，“穷都不怕了，还怕什么鬼？”果然是没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格；

　　01.凶宅当天被秒多人提全款抢房！

　　根据朋友圈的消息显示，这套房子是位于照母山板块的某科悦峰，对面就是爱琴海购物公园，旁边还有万悦汇商业，各类酒店、培训机构齐聚于此，人气还是非常不错的；

　　到了楼下看到一家中介门店，小树立马进去找美女聊天，探探口风；

　　小姐姐一看小树光秃秃的头顶，就知道此人来者不善，于是赶紧笑脸相迎：“老师，你们是来看房子的吗？”

　　小树开门见山，问起了这两天刷屏的凶宅，美女回答道：“这个房子已经被卖了噢，当时业主就在我们门店挂的房源，最开始挂160万没得人问，后来好像缺钱了就直接挂145万”“一挂出来2个小时就有4、50组预约看房，有好多人都带着全款来的！”

　　“还有四川、江津的专门开车过来，业主到场之后还互相抬价抢房，150万、155万都喊出来了，最后被一个资产处置公司带来的客户买走了，148万签的单子。”

　　探长听后一惊，几十组客户排队抢房，业主竟然才涨了三万块，实在是耿直小伙啊！小树一屁股坐在地上哭得鼻涕哗啦：“居然当天就被抢了，我们来晚了啊！”

　　02.“凶宅”真相大曝光！抢房的居然是串串？

　　既然是探长，就要一路探出幕后的真相，我拖着哭哭啼啼的小树赶到小区，果然又挖到了猛料。

　　一来到目的地，小树抹干眼泪大惊，“这环境还真不错唉！”整个小区呈长条状分布，只有一排高层，所以两边的视野效果非常开阔，看起来心旷神怡，绿化景观也是层次感十足；

　　中庭里面麻雀虽小却五脏俱全，这里不光有儿童娱乐设施，还有业主健身房。每栋楼都有风雨连廊直接入户，有一处还做了图书角，就算是下雨天，业主也有休闲的地方；

　　碰巧遇到管家在巡逻，小树厚着脸皮又去问了下网红凶宅的情况，物业告诉我们：“这个事是在2017年就发生了，据说当时是两口子吵架，女业主跳楼后，送去医院人就没了。”聊到这里，物业还给我们指了下这房子的位置。

　　“其实，这套房子在过年前就挂在我们物业销售了，但是因为特殊原因，我们也不好给购房者推荐”“当天过来看房的几乎全是串串，想买过来装一下卖给外地人，一转手就能挣几十万”

　　哎哎呀呀，怪不得动作这么快，原来这些人都是专业选手啊～

　　房子到底被谁买去了，我们不在现场也无从得知，我们还是来扒一下如何该化解“凶宅”吧。

　　03.凶宅不可怕出租即可化解？

　　这个凶宅的来历，除了物业给到的信息，网上也有说是：“女主人早上站飘窗上擦玻璃不小心摔下来的，根本不算凶宅”。

　　图源网络，不代表本号观点

　　既然不是在屋里出的事，于是网友开始YY说整栋楼会受影响，而另一位网友回复笑称“默念达摩经即可”

　　截图自网络，不代表本号观点；

　　这个“凶宅”该如何化凶呢？作为吃瓜群众的广大网友还献出了锦囊妙计，“有钱就买啊！低价买了再拿去抵押，放两年再卖”，这小算盘打得是叮当响～

　　图源网络，不代表本号观点

　　更有甚者，还想出了对凶宅的化解办法，“低价群租给小情侣……3个房间3对情侣天天冲……”，脑洞大到简直跟万恶的包租公小树一模一样，我呸～

　　图源网络，不代表本号观点

　　探长忍不住地啰嗦一句，坚持房住不炒，咱小情侣可没招谁惹谁啊；

　　04.买家148万入手买到真的赚了吗？

　　按照中国行内讲法，凶宅是指一个房子的居住者出现了例如火灾、跳楼、自缢、凶杀等等非正常死亡情况的时候，可以被判定为凶宅。这么一看，该套房源系女业主跳楼所致，相信也不用多说了。

　　不过，价格倒是真的便宜，低于市场价30多万，我看了一下小区最新的成交价，在2019年该户型还卖到过195万！

　　图源：链家成交价

　　按照中介小姐姐的说法，业主以148万的合同价卖出，确实让购房者账面上大赚了一笔，至于未来能卖多少钱就不得而知了～

　　其实，最近几年，越来越多的人都开始沉迷买凶宅。比如去年保利香雪便出来一套“凶宅”，低于市场价20万，挂出来一天就卖了。

　　图源网络

　　2019年，广州越秀一套凶宅出售，位置属于越秀区最优位置，附近都是好学校，最好的医院也在那附近，66平方米甩卖价3万/㎡，而周边楼价约4-6万/㎡，当天放盘200万就被秒没了。

　　图源：广州微博房产

　　这样的新闻还有很多，只要是凶宅，就不愁找不到买家。为什么这年头，买凶宅的人越来越多了呢？

　　答案其实很简单：穷比鬼更可怕啊！

　　房子所具备的基础设施配置、教育资源、医疗资源等等都是以高房价作为成本的。它绑定了户口，也绑定了子女上学，在某种层面上，更是一种身份的表征。

　　如今，想买套房子，基本都要上百万了，更不用说经济发达的东部地区，没个三五百万，想都别想。

　　虽说凶宅都出过人命，总感觉不吉利。但它们通常都会比同地段房价低20%-30%左右，作为一项刚需，这也成了很多人买房的捷径。凶宅交易的背后，是人们万般无奈的妥协。

　　05.尾声

　　聊了这么多，凶宅说到底也是能正常交易的房子，这就难免一些投机者专门收购这类低价资产从中牟利，俗话说的“串串儿”。

　　图源：上游新闻

　　与正规二手房中介不同的是，这类“串串儿”会将特殊房源进行粉饰，甚至掩盖其存在的问题，在不告知买方（尤其是外地人）真实的情况下，低价进高价出。

　　这种欺骗买家的行为，扰乱了行业秩序。购房者在购买低价房源时最好去实地多走访了解，向邻居打听下房子的故事，再决定购买。

　　最后探长想说一句，凶宅其实是可以买的，但千万不能买得不明不白。