有关微博大V“深房理”和“深房理装修队003”的102份微博爆料震撼整个深圳楼市。

　　昨日，深圳市住房和建设局等七部门发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告(以下简称《通告》)。

　　《通告》发布之后，有曾经接触过深房理会员的知情人士表示，深房理会员群已经被要求立即解散，或要求清理聊天记录。记者在深房理装修队003看到一条9日更新的微博：群解散不要紧，不要清除记录，请保留，都是证据。

　　记者尝试登录房理小程序，但发现页面已无法打开，仅显示“小程序系统更新维护中”。

　　据悉，在无法登录之前，在房理小程序的商城里，仍挂有摇篮会员的付费链接，价格为13800元，并提示摇篮会员属于知识付费，购买后不接受任何理由退费。

　　而在深房理的微博上，记者看到这么一则最新发布的消息：

　　除了102份截屏资料外，@深房理装修队003还举报了新浪微博用户@美妈陈X泉曾于2019年9月18日通过中信银行深圳福田支行申请了385万元个人经营性贷款用于炒房，称此人名下还有更多贷款也是用于炒房，同时附上了其一篇讲述多次利用手中房产反复贷款买入更多房产经历的文章截图。不过，截至发稿，@美妈陈X泉并未对举报做出任何回应。证券时报记者会继续跟进相关进展。

　　其实，炒房“黑嘴”并不鲜见，记者曾以购房者身份尝试加入类似的投资群，发现所谓的“买房致富”大致分为几个步骤：跟投资客说房价会暴涨，然后收取会员费，通过中介向购房会员放高利贷。。。。。。此外，抵押、中介垫资、付全款借壳办理经营贷、还垫资、再拿新房本抵押等步骤俨然成为一条炒房产业链。

　　中指研究院深圳分院研究总监童晓玲表示，深圳后续一定会联合多部门进一步加强市场监管和违法违规处罚力度，加强商品住房销售和交易管理，严厉打击各类房地产市场违法违规行为。

　　深圳市房地产中介协会在9日发布了《深圳房地产中介行业白皮书》，其中提到，随着各大银行执行态度的明朗，以及各地开始严查经营贷违规流入房地产的专项治理工作的推进，市场在可预见的未来，二手住宅市场将会经历一段时间的横盘期。长期看，随着横盘博弈期的拉长，买卖双方预期的分化势必将会向业主层面渗透，即业主内部预期也将会出现分化，部分前期高杠杆参与炒房的业主将会率先“服软”，进而出现部分房源调整降价急抛的现象，对于刚需购房者而言，2021年“等”字诀即可自如应变。

（文章来源：证券时报）