3月25日，碧桂园(02007.HK)披露2020年业绩报告并举办业绩发布会。

　　2020年全年，碧桂园实现归属股东权益合同销售金额约5707亿元，同比增长3.3%，创下历史新高，权益合同销售面积约6733万平方米，同比增长8%。全年实现营业收入约4629亿元，毛利约1009亿元，净利润约541亿元，股东应占净利润约350亿元。

　　2020年尽管遭遇新冠疫情冲击，碧桂园业绩仍持续稳步增长，多项指标居于行业领先地位。碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上表示，公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长，并保持各项经营指标同步增长。

　　莫斌同时表示，碧桂园旗下建筑机器人和机器人餐厅有信心在明年全面实现盈利。“新业务一定会成功，而它们的成功一定会给股东和投资者带来更多的回报。”

　　融资成本进一步下降

　　在财务层面，截至2020年底，碧桂园有息负债总额从3696亿元下降至3265亿元，同比下降了11.7%。公司账面可动用现金余额达1836.2亿元，现金短债比约为1.9倍，资金保障充裕。报告期内，碧桂园净借贷比率仅为55.6%，连续多年低于70%。据中指研究院统计，2020年这一指标的百强房企均值为94.6%，碧桂园杠杆水平持续处于行业低位。

　　融资层面，2020年碧桂园融资成本进一步降低，期末平均融资成本仅5.56%，较上年底下降了78个基点。据统计，2020年碧桂园共发行了7笔美元海外债券，票面利率位于3.125%-5.625%区间。

　　今年1月5日，碧桂园成功定价发行双年期共计12亿美元债券，其中5.5年期票据票面利率仅2.7%，再创公司债券融资成本的新低。此前Wind数据显示，2020年房地产行业海外债融资平均成本为8.32%。

　　值得一提的是，2020年，碧桂园权益物业销售现金回笼约5193亿元，权益回款率达到91%，已连续5年高于90%，在行业继续保持领先。

　　今年权益可售货量约9600亿元

　　截至2020年12月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2958个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个区/县，达到市场全覆盖，布局广泛性继续位居行业之首。

　　土储方面，截至2020年底，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17536亿元，潜在的权益可售货值约5035亿元，权益可售资源合计约2.25万亿元，可支撑公司未来3.5年以上的销售需求。

　　在已获取的权益可售货值中，98%位于常住人口50万以上的区域；93%位于人口流入区域；75%的土储聚焦长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大都市圈，很好地契合了国家重大区域发展战略和人口流动趋势。在碧桂园已进驻的245个三四线城市中，84%的城市处于库存短缺或合理状态，需求潜力仍然巨大。

　　2020年全年，碧桂园共获取511宗土地，权益总代价约2100亿元，其中65%位于三四线城市。当期获取已开盘项目中，年化自有资金回报率大于30%的超过9成，新获取项目经营效率明显提升。

　　碧桂园管理层在业绩发布会上透露，2021年新推权益货量约7000亿元以上，加上12月底带入的约2600亿货量，全年权益可售货量约9600亿元以上，全年可售资源充足。碧桂园将以销定产，预计全年去化率不低于65%。

　　机器人业务盈利在望

　　在地产主业之外的新业务方面，碧桂园对机器人业务着墨甚多。该项业务主要由从事建筑机器人业务的博智林，和从事餐饮机器人业务的千玺机器人两家子公司负责。

　　在建筑机器人方面，公司现有在研建筑机器人46款，绝大多数通用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工，其中18款建筑机器人已投入商业化应用。目前公司共有4000多名国内外优秀研发人才，集中开展重点产品研发、关键技术攻关，累计递交专利申请近3000项，已获授权近1000项。

　　2020年9月25日，公司首批共有9款43台建筑机器人在顺德碧桂园凤桐花园项目举行交接仪式，自此，博智林创立的以建筑机器人为核心的人机协同作业施工体系，开启实战模式。截至2021年2月，博智林机器人已在超过15个项目中开展试点应用，累计应用施工面积达80万㎡。

　　在餐饮机器人方面，千玺机器人正全力打造中国领先的机器人餐厅连锁品牌，通过涵盖中餐、快餐、火锅、煲仔饭、粉面及单机设备为组合的“5+1”业态模式，已进军全国多个省市。截至目前，共有80家门店在运营，分布在大湾区九大城市，共投放单机设备583台，遍布十多个省市。

　　截至2021年2月20日，千玺机器人累计提交883项专利申请，已获授权411项，自主研发机器人设备及软件系统80多种。煲仔饭机器人、冰淇淋机器人、送餐机器人等6个项目已进入量产阶段，咖啡机器人、汉堡机器人等5个项目已进入小批量试产阶段。

　　在设备工厂方面，2020年千玺机器人组装工厂9条产线、7个实验室已完成建设并投入使用，当年设备产量超1800台，设备产值超8000万元。2021年，千玺计划新增5条生产线，预计各类餐饮机器人的年产能力将达到6万余台，具备年产餐饮机器人产值30亿元的生产能力。

　　莫斌强调，建筑机器人和机器人餐厅有信心在明年全面实现盈利，相信机器人对主营业务的支持是非常强大的。

（文章来源：券商中国）