3月31日，万科举行2020年度业绩推介会。万科董事长郁亮在推介会上表示，当前房地产行业已明确进入了管理红利时代。管理红利时代，对行业来说最大的变化是房屋回归居住属性，房地产回归实业属性，已成为明确、清晰的趋势。回归实业属性，意味着行业回报水平将逐渐向社会平均水平靠拢，意味着房地产企业要从开发为主转向开发与经营并重。

　　郁亮进一步解释称，住房将越来越像耐用消费品，开发业务将越来越像制造业，经营业务本质上是内容经营，将越来越像服务业。这也符合万科一直以来的观点，公司在2007年就提出了“不囤地、不捂盘、不拿地王”的策略，从不追求过高的土地储备。企业不能再靠囤积原材料、赚土地升值的钱了，也不能再靠加杠杆赚金融杠杆的钱。未来的竞争会更加全面和激烈。行业出路只有一条，踏踏实实向制造业学习，通过劳动挣加工制造和服务的钱。

（文章来源：中国证券网）