引言现在我国经济的不断发展，也使得房地产行业迅速成长起来，特别是在我国放开商品房交易之后，房价更是一路飞升。最近几年居高不下的房价，一直是很多老百姓热议的话题。面对住房刚需，很多家庭买一套房子，几乎要花费三代人的努力，掏空6个钱包。现在国家针对居高不下的房价也出台了各种各样的政策和措施，其中一项便是“房产税”。

　　“房产税”可以说是近8年以来房地产领域的年度关键热词。““房产税””的征收也成为了我国房地产市场监管的一项保留大招，征收房产税，不管是对于学者专家、房地产商人还是普通的购房老百姓而言，都是备受关注的问题。

　　“房产税”这一政策得到社会各界广泛关注的原因，主要有两个方面。第一个方面是因为现在房价居高不下，甚至还出现逐年上涨的情况，大家都希望通过“房产税”征收的方式来打压房价的上升。而另一方面“房产税”的征收也是在住房交易环节进行征税，一旦放开税收的征收就意味着有着多套房产的拥有者将背负上沉重的交税压力，这对于很多“炒房客”来说都是一项沉重打击。

　　征收“房产税”会有何深远意义？相关数据显示我国现在的住房拥有率为96%，这就意味着如果“房产税”全面开征，那么全中国有96%的人都要交“房产税”。“房产税”真的要来临了吗？现在财政部已经给出了准确回复，两套房以上的“炒房客”们就要注意了。

　　“房产税”的征收主要是针对住房的持有环节，具体含义就是房产拥有者的房子数量越多，那么缴纳的税收也就越多。税收越多就直接影响购房者的资金存储，特别是对于两套房以上的“炒房囤房客”来说。“房产税”的征收直接涉及到他们的切身利益，在今年3月初，很多专家都公开讨论了关于“房产税”征收的问题，那么现在是否意味着“房产税”要真的放开了呢？

　　被称为“中国房地产之父”的孟晓苏曾认为，“房产税”目前征收应该分三个阶段进行，第1个阶段是向全部的城镇住户征收“房产税”，而第2个阶段则是针对所有有房者进行征收，也就是说看到房产证便有征税的凭证。而第3个阶段则是从小产权房开始征收，此时征收的税率还会更高一些。这是因为小产权房它的价格相对更便宜，并且小产权房没有支付土地出让这部分金额。

　　不仅如此，孟晓苏还认为，对于全中国大量拥有房产的人来说，“房产税”的征收将会成为一个较大的负担，这也使得他们将出售并减少手中拥有的房产。在这样的趋势下，炒房者投资客将陆续抛售房产，而市场上住房的供应也将会增加，供应量的上升就会使得房价出现下降。现在老百姓希望征收“房产税”，也根本目的就是希望“房产税”的出台可以使房价得到回调。

　　“房产税”还将扩充财政收入无独有偶，原成都市长葛红林曾发表意见，他一针见血地指出，如果想要有效的控制房地产市场，改善投机购房的行为，那么就应该实施“房产税”，并且通过税收的调节，来抑制房地产行业中投机构房的收益，这样才能真正使得高房价得到回落。同样，房天下的董事长莫天全也公开表示，出台房地产税可以说是毫无悬念的，因为房子本身是个人财产中的一种，国家和政府通过“房产税”的征收来纠正价格的过高情况，可以说是为了进一步调节社会财富，改善分配不均匀的一项有力措施。

　　其实，各路专家们的发言也并不是空穴来风，现在城市土地可以说越卖越少，而征收“房产税”和“空置税”可以有效的控制我国庞大的“”炒房客数量，并且这部分税收也可以达到扩充地方财政收入的目的。“房产税”可以直接让许多囤房客的手中所持有的房产数量下降，市场上租赁房和二手房将随之增多，同时有利于下调房价和租金。

　　“房产税”具体何时开始正式实施？现在关于“房产税”的各项消息层出不穷，而我国也在为征收“房产税”做准备，在2020年第4次全国人口普查中，政府就针对房产进行了专门的统计和登记。这也意味着。我国距离“房产税”征收的时间将越来越近，很多房地产专家和经济学家都曾预测未来5年很有可能正式实施。

　　房地产税的征收不仅可以有效的下调房价和租金，同时因为在未来土地拍卖数量的减少，政府财政收入会直接受到影响，那么征收“房产税”也可以弥补政府财政收入的不足。而我国的独立经济学家马光远就明确表示，“房产税”征收的最好时期就是在十四五期间，针对这个时间段，他提出征收的具体依据，首先是国家规划和建议中谈及了健全地方税和直接税收体系，这些体系中就包含了“房产税”的征收。

　　另一方面，在未来国家土地财政难以维持时，“房产税”可以说是地方税收的重要来源之一。第三个原因则是现在房产的相关信息更加健全，对许多家庭第三套房征收“房产税”的条件已经相对成熟。并且“房产税”的征收也是本着“住房不炒”的原则，它在名义上得到了广大老百姓的支持。

　　结语不仅仅是各路专家学者，《经济日报》也在一篇名为《对炒房乱象绝不手软》的文章中提议到，我国政府应该使用财政、金融和行政手段来严格打击房地产投机炒房的风气，而在这三大手段中，最有力的手段便是财税手段，此前中央媒体就向房地产市场传递出清晰的信号，可以用“空置税”和“房产税”来稳定市场，在未来“房产税”的征收具体将如何影响房地产市场呢？我们拭目以待。